Se hai ricevuto una comunicazione di esproprio o sei coinvolto in una procedura amministrativa, è fondamentale conoscere la legge quadro sull’espropriazione. Per sapere come difenderti e ottenere ciò che ti spetta, richiedi ora il colloquio telefonico gratuito con ANPTES.
Con il termine “legge quadro sull’espropriazione per pubblica utilità” si indica il D.P.R. 8 giugno 2001, n. 327. Questa norma ha unificato e razionalizzato tutte le disposizioni in materia di espropri, diventando il riferimento normativo principale in Italia.
La legge disciplina:
La legge quadro si applica a tutte le autorità esproprianti (Comuni, Regioni, Stato, enti pubblici) e a tutti i soggetti titolari di diritti reali sui beni interessati: proprietari, usufruttuari, comproprietari, ecc.
Il piano urbanistico o l’atto amministrativo che prevede l’opera pubblica può imporre un vincolo preordinato all’esproprio. Questo vincolo ha durata di 5 anni e deve essere specificamente motivato.
Una volta approvato il progetto, viene emesso l’atto che dichiara l’interesse pubblico. Questo è il momento in cui la procedura espropriativa può essere formalmente avviata.
Il proprietario riceve una comunicazione formale (ex art. 16) con l’invito a partecipare al procedimento e a presentare osservazioni. È in questo momento che è utile farsi assistere da un tecnico o da un’associazione come ANPTES.
L’autorità espropriante formula una proposta di indennità provvisoria, calcolata secondo i criteri fissati dalla legge (valore venale del bene, destinazione urbanistica, colture, edificabilità…).
Il proprietario può:
È l’atto conclusivo che trasferisce la proprietà del bene alla pubblica amministrazione. Deve avvenire entro i termini stabiliti dalla legge (generalmente 5 anni dalla dichiarazione di pubblica utilità).
Il D.P.R. 327/2001 garantisce agli espropriati diversi strumenti:
Chi riceve atti espropriativi deve verificare:
La legge quadro sull’esproprio è complessa ma contiene tutele fondamentali. Conoscere i propri diritti è il primo passo per difendersi. ANPTES può aiutarti gratuitamente a valutare se la procedura è regolare e come ottenere un’indennità adeguata.