Decreto di esproprio esempio

Comprendere cosa deve contenere un decreto di esproprio è fondamentale per valutare se l’amministrazione ha rispettato la normativa vigente e se vi sono margini per un’opposizione. In questa guida offriamo un esempio concreto, utile per cittadini e professionisti. Per ricevere assistenza sul tuo caso puoi richiedere un colloquio telefonico gratuito con ANPTES.

Struttura di un decreto di esproprio: elementi essenziali

Il decreto di esproprio deve rispettare i contenuti minimi stabiliti dagli articoli 22 e seguenti del D.P.R. 327/2001. In particolare, deve contenere:

• i dati identificativi del proprietario,
• la descrizione catastale e topografica del bene,
• gli estremi della dichiarazione di pubblica utilità,
• la somma offerta a titolo di indennità provvisoria o definitiva,
• l’eventuale verbale di immissione in possesso o la data prevista per tale operazione,
• la motivazione del provvedimento.

Esempio pratico di decreto di esproprio

Di seguito un facsimile semplificato, utile solo come base di confronto. L’esatto contenuto varia a seconda dell’opera, dell’ente espropriante e del tipo di procedura seguita.

COMUNE DI [NOME COMUNE]
UFFICIO ESPROPRI

DECRETO DI ESPROPRIO N. 27/2025

IL DIRIGENTE DEL SERVIZIO TECNICO

Visti:
- la delibera del Consiglio Comunale n. 45/2023 di approvazione del progetto definitivo per la realizzazione della nuova pista ciclabile;
- la dichiarazione di pubblica utilità divenuta efficace in data 12/06/2023;
- il verbale di determinazione dell’indennità provvisoria datato 14/01/2025;
- gli articoli 22 e seguenti del D.P.R. 327/2001.

DECRETA

Art. 1 – È espropriato il bene immobile identificato al Catasto Terreni del Comune di [NOME], foglio 13, particella 456, estensione 920 mq, di proprietà del sig. Mario Rossi, nato a [luogo], il [data], residente in [indirizzo].

Art. 2 – La proprietà del suddetto bene è trasferita al Comune di [NOME] per la realizzazione dell’opera pubblica sopra indicata.

Art. 3 – L’indennità provvisoria determinata in € 11.400,00 è offerta al proprietario, che potrà accettarla o attivare la procedura per la determinazione definitiva.

Art. 4 – La trascrizione del presente decreto sarà effettuata presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di [SEDE].

Art. 5 – L’immissione in possesso avverrà il giorno 12/08/2025 alla presenza del tecnico comunale.

Firmato digitalmente
IL DIRIGENTE

Verifica della legittimità del decreto

L’atto deve essere perfettamente motivato. Errori, omissioni o mancata trascrizione lo rendono impugnabile. Ecco alcuni elementi da controllare:

• assenza della dichiarazione di pubblica utilità,
• mancata notifica al proprietario,
• identificazione errata del bene,
• offerta indennitaria assente o non congrua,
• decreto adottato oltre i 5 anni dalla DPU.

Ogni vizio può comportare l’annullabilità dell’atto e la possibilità per il cittadino di ottenere una tutela giudiziaria o risarcitoria.

Quando è utile un esempio di decreto

Consultare un esempio di decreto è utile per:

• confrontare la regolarità del proprio atto ricevuto,
• preparare un ricorso al TAR,
• valutare con un tecnico l’indennità proposta,
• verificare il rispetto dei termini procedurali.

Ricorda che ogni espropriazione è un caso a sé e va valutata in base alla documentazione reale e completa.

Ricevuto un decreto? Fatti assistere da esperti

Se hai ricevuto un decreto di esproprio e hai dubbi sulla correttezza del provvedimento, rivolgiti subito a un legale. È possibile impugnare l’atto, chiedere una stima equa o valutare i rimedi alternativi. Puoi richiedere un colloquio telefonico gratuito con ANPTES per otten

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A.1 Le “trappole” in cui cadono gli espropriati
A.2 La tua indennità – con le norme italiane
A.3 L’indennità di esproprio – con le norme europee
A.5 La tua indennità – con le norme europee
A.6 Le illegittimità della procedura

A.7 Il T.U. Espropri sempre aggiornato
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