Quesiti per CTU e opposizione alla stima dell’indennità di Espropriazione

Quesiti e metodologie di Stima nei Procedimenti di Espropriazione per pubblica utilità

Esempi di quesiti per CTU, Sentenze rilevanti e criteri di stima dei terreni espropriati

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CORTE DI APPELLO DI OMISSIS

OMISSIS

UDIENZA DEL 12.1.2012

NOTE ART. 183/6 C.P.C. (PRIMO TERMINE)

OMISSIS

C O N T R O

OMISSIS

Ai fini istruttori, questa difesa conferma in questa sede la proposta dei quesiti da conferire al c.t.u. gia’ formulati nell’atto di citazione e che ad ogni buon conto si riportano di seguito: “

• descriva brevemente il c.t.u. i terreni di cui e’ causa oggetto dei singoli decreti di esproprio n. OMISSIS del 29.11.2005, n. 21 del 28.5.2007, OMISSISdel 29.5.2008 e n.  OMISSIS del 9.5.2008;
• determini il c.t.u., prescindendo dal vincolo preordinato alla espropriazione, il valore venale di mercato dei terreni espropriati, espresso con riferimento alla data dei singoli decreti di esproprio indicati, sia in applicazione del criterio di stima sintetico – diretto e di quello sintetico – comparativo sia in applicazione del criterio di stima analitico – ricostruttivo alla luce dell’indice medio di edificabilità territoriale;
• accerti il c.t.u. se la espropriazione parziale delle aree (laddove verificatasi) abbia prodotto o meno la riduzione e/o la estinzione (per via della inutilizzabilita’ delle superfici relitte) del valore di mercato della parte residua della proprieta’ ed in caso affermativo ne determini la relativa indennita’”.

Deposita altresi’ sentenza di codesta Corte di Appello n. OMISSIS passata in giudicato (doc. n. 1) e relativa c.t.u. del 15.4.2009 redatta dall’Ing. OMISSIS (doc. n. 2) avente ad oggetto l’opposizione alla stima relativamente ad un terreno sito in Comune di OMISSIS (e dunque posto sulla stessa direttrice di quelli oggetto del presente giudizio ma in posizione piu’ esterna) compreso in un comparto avente indice medio di edificabilita’ pari a 0,80 mc./mq..

OMISSIS