Espropri Statale 45 tra Rivergaro e Cernusca, come tutelarsi

Con l’avvio della seconda fase dei lavori di ammodernamento e variante della Statale 45, è iniziata la nuova ondata di espropri tra Rivergaro e Cernusca. Decine di famiglie, aziende agricole e attività commerciali hanno ricevuto le notifiche ufficiali con l’elenco delle particelle da acquisire per consentire la realizzazione del progetto. In una situazione così delicata, è fondamentale comprendere i propri diritti e valutare attentamente ogni proposta ricevuta. Per evitare errori è possibile richiedere un colloquio telefonico gratuito con esperti in materia di espropri.

Il progetto di variante tra Rivergaro e Cernusca

Il tratto compreso tra Rivergaro e Cernusca è uno dei più critici della Statale 45: curve strette, carreggiate ridotte e traffico intenso lo rendono particolarmente pericoloso. Il progetto di ammodernamento prevede la costruzione di circa 11 chilometri di nuova viabilità, comprendente rettifiche, ampliamenti e nuove opere stradali. Per dare esecuzione al piano, ANAS ha predisposto un esteso elenco di particelle da espropriare, che comprende terreni agricoli, fabbricati rurali e immobili residenziali.

Chi sono i soggetti colpiti dagli espropri

Secondo le stime, oltre 300 particelle risultano interessate dal piano tra i comuni di Rivergaro e Travo, con forte impatto anche sulla zona di Cernusca. A subire gli effetti degli espropri non sono solo i proprietari di abitazioni e terreni direttamente acquisiti, ma anche coloro che possiedono beni limitrofi che potrebbero subire un deprezzamento significativo.

Le fasi della procedura espropriativa

Gli espropri tra Rivergaro e Cernusca seguono le regole fissate dal DPR 327/2001 e si articolano in varie fasi:

• Dichiarazione di pubblica utilità del progetto di variante.
• Pubblicazione e deposito del piano particellare di esproprio.
• Notifica ai proprietari interessati.
• Offerta di indennità provvisoria calcolata dagli uffici tecnici.
• Accettazione o contestazione dell’indennità.
• Emissione del decreto di esproprio, con il trasferimento della proprietà.

Il calcolo dell’indennità

L’indennità varia in base al tipo di bene espropriato:

• Terreni agricoli: calcolati sul valore agricolo medio, spesso contestabile perché non tiene conto della reale produttività.
• Terreni edificabili: valutati sul valore venale di mercato.
• Fabbricati residenziali e commerciali: stimati tenendo conto di consistenza, valore di mercato e stato di conservazione.
• Aree residue: se subiscono un deprezzamento, il proprietario ha diritto a un’integrazione dell’indennità.

Rischi e criticità

Molti proprietari, preoccupati da tempistiche e burocrazia, accettano l’indennità proposta senza verifiche approfondite. Tuttavia, firmare senza aver consultato un tecnico indipendente comporta la rinuncia a future contestazioni e il rischio di ricevere un indennizzo nettamente inferiore al reale valore del bene. Particolarmente delicati sono i casi delle aziende agricole lungo la Statale 45, che rischiano di vedere compromessa la continuità produttiva.

Come difendersi

I proprietari coinvolti negli espropri tra Rivergaro e Cernusca hanno a disposizione diverse forme di tutela:

• Richiedere una perizia di parte per contestare la stima.
• Presentare opposizione alla Corte d’Appello per rideterminare l’indennità.
• Avviare ricorsi amministrativi contro vizi di procedura.
• Domandare risarcimenti integrativi per danni indiretti subiti.

Consigli operativi

Per non restare indifesi è bene:

• Non firmare documenti senza averli fatti valutare.
• Conservare ogni comunicazione ricevuta.
• Valutare attentamente l’impatto sugli immobili non direttamente espropriati.
• Farsi assistere sin dall’inizio da un legale o un consulente esperto in espropri.

Per comprendere al meglio la propria posizione e valutare possibili azioni, è sempre utile richiedere un colloquio telefonico gratuito con professionisti specializzati.

L’impatto sulle comunità locali

La variante tra Rivergaro e Cernusca avrà un impatto significativo non solo sul traffico e sulla sicurezza stradale, ma anche sul tessuto sociale ed economico della zona. Le famiglie coinvolte rischiano di perdere beni di valore affettivo e patrimoniale, mentre molte attività agricole e commerciali si troveranno a dover riorganizzare completamente la propria operatività. L’equilibrio tra interesse pubblico e tutela dei diritti individuali rimane il punto cruciale della vicenda.

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A.1 Le “trappole” in cui cadono gli espropriati
A.2 La tua indennità – con le norme italiane
A.3 L’indennità di esproprio – con le norme europee
A.5 La tua indennità – con le norme europee
A.6 Le illegittimità della procedura
A.7 Il T.U. Espropri sempre aggiornato
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