Determinazione dell’Indennità di Espropriazione: Analisi dei Criteri e Giurisprudenza della Corte di Appello

Criteri di Stima dei Terreni Espropriati e Ruolo del CTU

Espropriazione Parziale: Calcolo del Valore Residuo e Indennità

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CORTE DI APPELLO DI OMISSIS.

SEZIONE OMISSIS.  – R.G.N. OMISSIS  – C.I. DOTT. OMISSIS

UDIENZA DEL OMISSIS

NOTE ART. 183/6 C.P.C. (SECONDO TERMINE)

per OMISSIS

C O N T R O

OMISSIS

Ai fini istruttori, questa difesa conferma in questa sede la proposta dei quesiti da conferire al c.t.u. gia’ formulati nell’atto di citazione e che ad ogni buon conto si riportano di seguito: “

• descriva brevemente il c.t.u. i terreni di cui e’ causa oggetto dei singoli decreti di esproprio n. OMISSIS del 29.11.2005, n. OMISSIS del 28.5.2007, OMISSIS del 29.5.2008 e n.  OMISSIS del 9.5.2008;
• determini il c.t.u., prescindendo dal vincolo preordinato alla espropriazione, il valore venale di mercato dei terreni espropriati, espresso con riferimento alla data dei singoli decreti di esproprio indicati, sia in applicazione del criterio di stima sintetico – diretto e di quello sintetico – comparativo sia in applicazione del criterio di stima analitico – ricostruttivo alla luce dell’indice medio di edificabilità territoriale;
• accerti il c.t.u. se la espropriazione parziale delle aree (laddove verificatasi) abbia prodotto o meno la riduzione e/o la estinzione (per via della inutilizzabilita’ delle superfici relitte) del valore di mercato della parte residua della proprieta’ ed in caso affermativo ne determini la relativa indennita’”.

Deposita altresi’ sentenza di codesta Corte di Appello n. OMISSIS  passata in giudicato (doc. n. 1) e relativa c.t.u. del 15.4.2009 redatta dall’Ing. OMISSIS (doc. n. 2) avente ad oggetto l’opposizione alla stima relativamente ad un terreno sito in Comune di OMISSIS (e dunque posto sulla stessa direttrice di quelli oggetto del presente giudizio ma in posizione piu’ esterna) compreso in un comparto avente indice medio di edificabilita’ pari a 0,80 mc./mq..

OMISSIS