La voltura catastale nell’esproprio per la Pedemontana è il passaggio formale con cui il bene ablato viene intestato nei registri catastali all’ente espropriante. Questo adempimento segue l’emissione del decreto di esproprio e ha la funzione di aggiornare le risultanze catastali, rendendo ufficiale il trasferimento della proprietà. Per chiarire come verificare la correttezza della voltura è consigliabile richiedere un colloquio telefonico gratuito.
Il decreto di esproprio rappresenta il titolo traslativo della proprietà. Una volta emesso e notificato, esso deve essere trascritto nei registri immobiliari e trasmesso al Catasto, che provvede alla voltura. La normativa prevede che sia l’amministrazione espropriante a curare questi adempimenti.
Nel caso della Pedemontana, la voltura catastale è eseguita d’ufficio: il decreto di esproprio viene inviato dall’ente espropriante all’Agenzia delle Entrate – Catasto. L’espropriato non è tenuto a sostenere spese né a richiedere direttamente la voltura, ma deve vigilare sul corretto aggiornamento dei dati.
Molti espropri relativi alla Pedemontana comportano il frazionamento di particelle catastali. In questi casi, oltre alla voltura, viene predisposto un tipo di frazionamento che delimita la porzione di terreno espropriata e quella rimasta al proprietario. È importante verificare che la planimetria e i dati catastali corrispondano alla reale situazione.
Con la voltura catastale:
Sebbene la voltura avvenga d’ufficio, può accadere che vi siano errori nei dati catastali, soprattutto in caso di particelle grandi o frazionate. È buona prassi controllare le visure catastali dopo l’esproprio per accertare l’avvenuto aggiornamento.
Se la voltura non viene effettuata o risulta errata, il proprietario può segnalare la questione all’Agenzia delle Entrate – Catasto e chiedere la rettifica. In caso di conseguenze economiche, come la richiesta indebita di tributi, si possono chiedere annullamenti o rimborsi.
La voltura catastale si inserisce nel quadro generale delle procedure espropriative della Pedemontana. Una gestione accurata di questo passaggio garantisce che il trasferimento della proprietà sia completo anche dal punto di vista formale e fiscale.
Per verificare la situazione catastale o per valutare contestazioni, un colloquio telefonico gratuito consente di avere chiarimenti e assistenza mirata.
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