Lo svincolo dell’indennità di esproprio è un passaggio cruciale del procedimento ablativo. Quando l’amministrazione deposita l’indennità presso la Cassa Depositi e Prestiti, il proprietario non ne dispone immediatamente: occorre infatti un decreto di svincolo per rendere effettivo il pagamento. Questo meccanismo serve a garantire la certezza dei rapporti giuridici e a tutelare sia l’ente espropriante sia il cittadino. Per valutare se e come opporsi allo svincolo, è utile un colloquio telefonico gratuito con un avvocato specializzato.
L’amministrazione è tenuta a versare l’indennità di esproprio al proprietario prima o contestualmente all’adozione del decreto di esproprio. Se il proprietario non accetta la somma offerta, o vi sono più soggetti che rivendicano la titolarità del bene, la somma deve essere depositata presso la Cassa Depositi e Prestiti. Questo passaggio è obbligatorio per perfezionare l’acquisizione pubblica del bene, evitando che il decreto resti inefficace.
Il decreto di svincolo è l’atto che autorizza il proprietario a ritirare l’indennità depositata. Può essere adottato dall’autorità espropriante o disposto in sede giudiziaria, a seconda delle circostanze. Solo con lo svincolo il proprietario può materialmente disporre della somma, che altrimenti resta indisponibile presso la Cassa Depositi e Prestiti.
Spesso lo svincolo interviene dopo tempi lunghi, ritardando la percezione dell’indennità. In altri casi, l’importo depositato può essere inferiore al valore reale del bene. Non mancano situazioni in cui più soggetti rivendicano il diritto all’indennità, generando conflitti che richiedono l’intervento del giudice per stabilire a chi spetti lo svincolo.
Il proprietario che non concorda con l’indennità offerta o con le modalità di svincolo ha a disposizione vari strumenti:
Durante il tempo in cui l’indennità rimane depositata, maturano interessi legali a favore del proprietario. In caso di ritardo significativo, è possibile chiedere anche la rivalutazione monetaria, a condizione che il credito sia qualificato come obbligazione di valore e non di valuta. La giurisprudenza ha più volte riconosciuto che il prolungato ritardo nel pagamento può configurare una violazione del diritto di proprietà ai sensi della CEDU.
Per il cittadino è essenziale non limitarsi ad attendere lo svincolo passivamente. È necessario controllare i tempi, verificare la correttezza delle somme depositate e valutare se proporre ricorso. Una strategia difensiva efficace può portare al riconoscimento di una maggiore indennità o al risarcimento per il ritardo nel pagamento. Anche in questo caso, il supporto tecnico-legale è decisivo.
Lo svincolo è parte integrante delle procedure espropriative, in quanto segna il momento effettivo in cui l’indennità diventa disponibile per il cittadino. Tuttavia, la sua legittimità e correttezza possono essere oggetto di ricorso e di contestazione, a dimostrazione di quanto sia delicato questo passaggio.
Prima di decidere se accettare lo svincolo, contestarlo o chiedere la rideterminazione dell’indennità, è utile confrontarsi con un professionista tramite colloquio telefonico gratuito, così da non perdere occasioni di tutela.
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