Come si paga l’indennità di espropriazione

L’indennità di espropriazione è la somma spettante al proprietario espropriato quale ristoro per la perdita del bene. La Costituzione italiana (art. 42) e il D.P.R. 327/2001 (Testo Unico in materia di espropriazione per pubblica utilità) impongono che il trasferimento della proprietà avvenga sempre previo pagamento o deposito dell’indennità.

Modalità di pagamento

Il pagamento può avvenire in due modi principali:

• Bonifico bancario diretto: se il proprietario accetta l’indennità provvisoria o definitiva, l’autorità espropriante versa la somma direttamente sul conto indicato;
• Deposito presso la Cassa Depositi e Prestiti (CDP): se il proprietario non accetta la somma offerta, oppure vi sono incertezze sulla titolarità del bene, l’importo viene vincolato a suo nome fino alla definizione della controversia.

Tempistiche del pagamento

L’indennità deve essere corrisposta prima o contestualmente al decreto di esproprio. Ciò significa che l’amministrazione non può acquisire la proprietà senza prima garantire il diritto al ristoro economico. In caso contrario, l’atto sarebbe illegittimo.

Indennità provvisoria e definitiva

Il pagamento segue due fasi:

• Indennità provvisoria: determinata in via preliminare, viene comunicata al proprietario con l’invito ad accettare o rifiutare;
• Indennità definitiva: stabilita successivamente, sulla base delle valutazioni della Commissione Provinciale Espropri o di un eventuale giudizio.

Il proprietario che accetta la proposta ottiene il pagamento diretto. Se invece rifiuta, la somma viene depositata presso la CDP in attesa della definizione.

Pagamento e interessi

Quando vi sono ritardi nel pagamento o nell’emissione del decreto di esproprio, il proprietario ha diritto:

• agli interessi legali sulla somma dovuta;
• alla rivalutazione monetaria in caso di pagamento differito.

Tutela del proprietario

Il proprietario può contestare l’importo offerto tramite:

• istanza alla Commissione Provinciale Espropri;
• ricorso al Tribunale Ordinario per la determinazione giudiziale dell’indennità;
• azione per il risarcimento danni in caso di occupazione illegittima.

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A.1 Le “trappole” in cui cadono gli espropriati
A.2 La tua indennità – con le norme italiane
A.3 L’indennità di esproprio – con le norme europee
A.5 La tua indennità – con le norme europee
A.6 Le illegittimità della procedura
A.7 Il T.U. Espropri sempre aggiornato
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