L’atto di cessione bonaria (o cessione volontaria) è il documento con cui il proprietario trasferisce il bene all’ente espropriante evitando il decreto di esproprio. Di seguito trovi cosa deve contenere e un fac-simile orientativo. Attenzione: è un modello illustrativo, da adattare sempre al caso concreto con l’assistenza di un professionista, perché un atto incompleto o impreciso può creare problemi seri.
Un atto di cessione bonaria ben fatto indica, come minimo:
ATTO DI CESSIONE VOLONTARIA IN LUOGO DI ESPROPRIO
Tra il/la sig./sig.ra ______ (di seguito “Cedente”), proprietario/a del bene di seguito descritto, e ______ (Ente beneficiario/espropriante), in persona del legale rappresentante ______.
Premesso che con ______ (provvedimento) è stata dichiarata la pubblica utilità dell’opera ______; che il bene di seguito indicato è interessato dalla realizzazione dell’opera; che le parti hanno concordato l’indennità come segue;
Si conviene quanto segue:
- Il Cedente trasferisce all’Ente la piena proprietà del terreno sito in ______, censito al Catasto ______ al foglio __ particella __, della superficie di mq __.
- L’indennità è concordata in euro ______, comprensiva di / oltre a eventuali indennità aggiuntive di ______.
- Il pagamento avverrà entro ______ con le seguenti modalità ______.
- Il bene è ceduto libero da ipoteche, pesi e vincoli; i diritti di terzi si trasferiscono sull’indennità.
- Le spese del presente atto sono a carico di ______.
- (Dichiarazioni urbanistiche, consegna, ulteriori patti) ______.
(Schema indicativo, non sostitutivo della consulenza di un professionista.)
Prima di apporre la firma, verifica con attenzione:
Ricorda che firmando accetti l’indennità e, di regola, rinunci a contestarla in seguito. È il motivo per cui questo è il momento in cui conviene di più farsi assistere.
Un modello aiuta a capire la struttura dell’atto, ma non sostituisce un controllo professionale: i numeri (valore, indennità aggiuntive, danni) e le clausole fanno la differenza tra un buon accordo e una rinuncia a ciò che spetta. Prima di firmare una cessione bonaria, fai esaminare la bozza da un tecnico o da un legale esperto in espropri.
Come illustrato nella Sezione D6, questo testo è stato realizzato da una IA, non è stato revisionato da ANPTES e può contenere GRAVI, PERICOLOSI E GROSSOLANI ERRORI.
Questo testo serve solo a far comprendere ai cittadini che non devono mai utilizzare l’IA per affrontare problemi giuridici.
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