ESPROPRIO - RICORSO AL TAR - OPPOSIZIONE ALLA STIMA - CORTE D'APPELLO

QUANDO AGIRE

Prima che scadano i termini di legge.

Dopo la presentazione del DAP,  se le trattative con l’Amministrazione non vanno in porto, o vanno per le lunghe, prima della scadenza dei termini di legge occorre opporsi o ricorrere.

Attenzione a non lasciare decorrere i termini di legge; si perde ogni diritto 
 

Se l'espropriato ha già un avvocato che lo assiste che  consente di collaborare con un avvocato fiduciario dell'Associazione
L'Associazione può offrire agli Avvocati che già assistono l'espropriato l'opportunità di un confronto di idee, con particolare riferimento alle  norme CEDU ed alla loro diretta applicabilità. 
Ciò, ovviamente, se essi sono aperti al confronto; tutti i soggetti che operano con l'Associazione, infatti, sono impegnati al rispetto delle norme deontologiche di correttezza e lealtà che presuppongono, per un loro intervento, il consenso del difensore già incaricato.

da definire

E' utile sapere: il Decreto Bersani
Si tenga presente che il c.d. decreto Bersani, per tutelare i consumatori, ha liberalizzato le tariffe di avvocati, notai, commercialisti, ingegneri, architetti, ecc.. , con i quali si può oggi instaurare una trattativa sulle tariffe prima di affidar loro un incarico o persino stabilire un compenso "in proporzione ai risultati ottenuti".
Ad esempio si può stabilire di versare ad un Avvocato un compenso minimo e poi:
- se si ottiene ciò che si vuole, l'Avvocato riceverà un compenso proporzionale al risultato raggiunto (in una proporzione da stabilirsi in anticipo)
- se non si ottiene ciò che si vuole, l'Avvocato non riceverà il compenso proporzionale al risultato raggiunto.

Questo nuovo sistema consente di non essere costretti a pagare comunque, anche quando "si perde la causa", come avveniva prima del decreto Bersani;

L'Associazione adotta già questo sistema con i suoi Fiduciari e pertanto consiglia vivamente a tutti gli espropriati, quando si rivolgono ad un avvocato di loro fiducia, di proporgli questo tipo di accordo, che è volto a tutelare il cittadino - consumatore.
Si ricorda che, affinché questo accordo sia valido, deve essere stipulato per iscritto.

L'Associazione consiglia invece di dedicare la propria attenzione all'indennità, (per la quale si ricorre in Corte d'Appello); questo ricorso consente all'espropriato di poter ottenere una giusta indennità, mettendosi prima “ in tasca” le somme che l’Amministrazione deve depositare  in via provvisoria (e che l'espropriato può incassare subito in acconto).

Il ricorso in Corte d'Appello presenta anche un ulteriore vantaggio; infatti, già la Giurisprudenza Italiana (senza, quindi, la necessità di far riferimento alla cedu) prevede il c.d. " limite della reformatio in peius ": ciò significa che la Corte d'Appello potrà liquidare all'espropriato soltanto una somma pari o superiore a quella determinata in via provvisoria dall'Amministrazione (e già incassata dall'espropriato) e non potrà mai liquidare una somma inferiore.

Si tenga però presente
Si tenga però presente che, se l'Amministrazione ha posto in essere un atto illegittimo, l'espropriato può rivolgersi al TAR per chiedere solo il risarcimento del danno, senza chiedere l'annullamento dell'atto.
Questo principio, fino ad ieri controverso, è ora stato definitivamente sancito dalle Sezioni Unite della Corte di Cassazione e dà agli espropriati maggiori probabilità di ottenere un risarcimento (spesso, infatti, il TAR è restio ad annullare un provvedimento per non bloccare un'opera pubblica, ma potrebbe invece, più facilmente, riconoscere un risarcimento).
Per ulteriori chiarimenti in merito si consiglia di esaminare la Sentenza della Corte di Cassazione che trovate illustrata nella Sezione A8 Sentenze italiane interessanti; potete vederla anche subito cliccando qui:Caduta della Pregiudiziale