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MOLTO
IMPORTANTE |
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LA DATA DI VALIDITA' DEI TESTI |
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ATTENZIONE |
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Quando si fanno ricerche
giuridiche in internet, si trovano
anche testi non più validi
perché ormai superati
da nuove norme.
Per evitare errori agli utenti,
l'Associazione evidenzia sempre la data di
validità dei testi. |
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QUINDI |
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Se stampate qualche testo del sito, vi
consigliamo di annotare la sua data di
validità, per non correre il rischio di
utilizzare, in un momento successivo, un
testo già superato. |
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DATA DI VALIDITA'-
La data dell'ultimo controllo di
validità dei testi è la
seguente:
Mercoledì 21 Luglio 2010 |
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Sei
qui > |
SITO 1 - PER GLI ESPROPRIATI |
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Sezione A4 - CONTROLLA LA TUA
INDENNITA' |
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Scheda
9 - AREA AGRICOLA COLTIVATA MA NON DIRETTAMENTE
senza accordo di cessione |
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Per andare all'Indice di questa
sezione A2 clicca qui:INDICE
DI QUESTA SEZIONE |
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Sito 1 clicca qui:
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Scheda 9
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ESPROPRIAZIONE DI
AREA AGRICOLA COLTIVATA MA NON DIRETTAMENTE
senza accordo di cessione |
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BENE ESPROPRIATO
AREA AGRICOLA COLTIVATA MA NON DIRETTAMENTE
senza accordo di cessione |
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INDENNITA’
DI ESPROPRIO
Valore
agricolo, tenendo conto delle colture effettivamente praticate sul fondo e del valore dei manufatti edilizi legittimamente
realizzati, anche in relazione all’esercizio dell’azienda agricola |
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NOTE
L'indennità è aumentata delle somme pagate dall'espropriato per
qualsiasi imposta relativa all'ultimo trasferimento dell'immobile.
Spetta una indennità aggiuntiva al fittavolo, al mezzadro o al
compartecipante che, per effetto della procedura espropriativa o della
cessione volontaria, sia costretto ad abbandonare in tutto o in parte
l'area direttamente coltivata da almeno un anno prima della data in cui
vi è stata la dichiarazione di pubblica utilità.
L'indennità aggiuntiva
è determinata in misura pari al valore agricolo medio corrispondente al tipo di coltura effettivamente praticata ed è
corrisposta a seguito di una dichiarazione dell'interessato e di un
riscontro della effettiva sussistenza dei relativi presupposti.
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ATTENZIONE
L'accordo di cessione produce gli effetti del decreto
di esproprio e non li perde se l'acquirente non corrisponde la somma
entro il termine concordato.
Si consiglia pertanto, in caso di accordo di
cessione, di garantirsi al fine di ricevere
il pagamento nei tempi stabiliti e senza
detrazioni impreviste.
A tal fine, vedete i nostri consigli
cliccando qui:
L'espropriato accetta e l'Ente non paga
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Nel caso di esproprio parziale di un bene unitario, il valore della
parte espropriata è determinato tenendo conto della relativa diminuzione
di valore. |
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PER TORNARE
ALL'INIZIO DI QUESTA PAGINA CLICCA QUI:
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RACCOMANDAZIONE
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Il
Diritto dell'Espropriazione è una
materia estremamente complessa e
poco conosciuta; l'Associazione,
tramite questo Sito, cerca di
illustrarla a tutti gli espropriati,
affinché possano comprendere e
controllare ciò che avviene.
Si raccomanda però agli espropriati
di farsi sempre seguire da un
consulente giuridico che
conosca il Diritto
dell'Espropriazione e le norme CEDU. |
|
Se non
ne hanno uno, possono chiedere
all'Associazione di verificare se è
disponibile uno dei suoi Fiduciari e
vedere i relativi consigli cliccando
qui:
Osservazioni e opposizioni: il DAP |
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L'espropriato può anche chiederci
spiegazioni sulle norme vigenti in
tema di espropriazione cliccando
qui:
Colloquio telefonico gratuito
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APPENDICE - PER RICERCHE MIRATE E FACILITATE
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Il sito www.anptes.org,
disponibile gratuitamente e costantemente
aggiornato,
contiene una grande quantità di testi (per
avere un'idea, si consideri che, se fossero stampati,
occuperebbero oltre 5.000 pagine); per
consultarlo in modo approfondito occorre tempo e
competenza.
Per facilitare la ricerca degli argomenti di maggiore
interesse a chi ha fretta o poca conoscenza della
materia o ha un problema di facile soluzione abbiamo
predisposto qui di seguito
20 brevi percorsi guidati
ad alcune pagine del Sito. |
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SE
LA VOSTRA ESIGENZA E ' : |
CLICCATE QUI : |
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1 |
Chiedere
spiegazioni sulle norme vigenti in tema di espropri
parlando telefonicamente e gratuitamente con un
Giurista dell'Associazione. |
Colloquio
telefonico gratuito |
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2 |
Evitare gli errori
(gravi e frequenti) che commettono gli espropriati
- firmando qualcosa
- o rimanendo inattivi |
Le "
TRAPPOLE " da evitare |
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3 |
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Prevenire l'esproprio e/o |
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- |
Opporvi all'esproprio (senza contenzioso) e/o
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- |
Avere il giusto indennizzo (senza contenzioso)
e/o |
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Supportare un contenzioso già avviato. |
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Osservazioni e opposizioni: il DAP |
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4 |
Saper valutare le informazioni
in tema di espropri che acquisite sui
libri o tramite internet o tramite un consulente. |
Valutare le informazioni |
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5 |
Accettare l'indennità
di espropriazione che vi offrono, ma
garantirvi
che vi venga corrisposta nei tempi stabiliti e senza
ritardi o detrazioni inattese. |
L'espropriato accetta e l'Ente non paga |
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6 |
Sapere
come si calcola l'indennità di espropriazione per
pubblica utilità con le norme italiane. |
Controlla la tua indennità |
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7 |
Sapere
come si calcola l'indennità di espropriazione per
pubblica utilità con le norme europee. |
La CEDU "moltiplica " l'indennità |
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8 |
Sapere come coordinare le norme italiane e le norme europee
in tema di espropriazione per pubblica utilità al
fine di
tutelare i propri diritti. |
Come coordinare norme italiane e CEDU |
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9 |
Scoprire illegittimità
nel vostro procedimento espropriativo. |
Scopri illegittimità nel
procedimento |
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10 |
Consultare leggi in
materia di espropri per pubblica utilità da noi costantemente aggiornate. |
Il DPR
2001/327 sempre aggiornato |
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11 |
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Conoscere
i limiti delle sentenze dei Giudici
Italiani
e |
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- |
Ripercorrere
l'evolversi della Giurisprudenza
italiana
negli ultimi anni su temi connessi all'espropriazione
per pubblica utilità. |
|
Sentenze italiane
interessanti |
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12 |
Consultare ALCUNE
Sentenze europee in tema di espropriazione per
pubblica utilità da noi tradotte e messe in evidenza
per chi ha fretta. |
Alcune
Sentenze CEDU in evidenza |
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13 |
Consultare TUTTE le
Sentenze europee in tema di espropriazione per
pubblica utilità da noi tradotte e organizzate in
una Banca Dati gratuita per chi vuole effettuare
ricerche accurate. |
Tutte le Sentenze CEDU
tradotte |
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14 |
Vedere principi sanciti dai Giudici Italiani ed Europei su iniziativa dei nostri Fiduciari. |
Alcuni risultati dei
nostri Fiduciari
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15 |
Avere consigli su come operare se
siete costretti a ricorrere al contenzioso. |
L'eventuale contenzioso |
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16 |
Conoscere gli strumenti per i
Professionisti, Avvocati,Tecnici, ecc...
che
intendono:
- approfondire la materia
e/o
- chiedere o offrire
collaborazione. |
Informazioni per i Professionisti |
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17 |
Avere notizie sull'Associazione: Le Persone, gli
Strumenti, la Struttura, il
Modo di
operare ecc.. |
Fini - Persone - Strumenti - Struttura |
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18 |
Conoscere le
Regioni e le Province degli espropriati che si sono
rivolti all'Associazione. |
I nostri interventi: Regioni e Province |
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19 |
Conoscere i nostri
recapiti, telefoni, fax,
indirizzi, dati fiscali, ecc... |
CONTATTI E RECAPITI
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20 |
Accedere all'indice generale ed alle
mappe di questo
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COME USARE GLI ALTRI 4 SITI DELL'ASSOCIAZIONE |
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approfondire la materia e per scrivere atti IN TEMA
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PER CONSULTARE tutte le
Sentenze Europee
IN TEMA DI ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICA UTILITA' da noi tradotte
e organizzate in un db proprietario |
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Per l'operatività dei
Referenti Territoriali |
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Diritti
d’autore
I testi
contenuti in tutti i siti
dell'Associazione, anche se vengono offerti gratuitamente a tutti gli
utenti, sono frutto di un lavoro di ricostruzione, elaborazione e traduzione
di norme e sentenze e sono tutelati dalla legge sul diritto d’autore (Legge
633/1941 e.s.m.). Il diritto d'autore, infatti, non ha solo un contenuto
patrimoniale, ma ha anche un contenuto morale. La riproduzione ed ogni altra forma di diffusione al
pubblico dei predetti testi, anche in parte, in difetto di autorizzazione
dell'autore, è punita con sanzioni penali a norma degli articoli 171, 171-bis, 171-ter, 174-bis, 174-ter
e 174-quater della menzionata
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