ALLEGATO
Guida alla stesura dell’accordo scritto con i professionisti

ACCORDO SCRITTO SU ASSISTENZA E COMPENSI

L’anno 200.....… il giorno ….... del mese di…..... 

Fra il Signor........…nato a ........... il… .........e residente in… Via… n….. C.F. …
d’ora innanzi denominato anche Cliente da una parte, 

e l’Avvocato............nato a .........… il ….........e residente in… Via … n..  C.F./P.I.
d’ora innanzi denominato anche Avvocato dall’altra parte;

PREMESSO

che il Cliente ha conferito all’Avvocato espresso incarico di tutelare i suo diritti in relazione al procedimento di esproprio promosso da…........, instaurando una trattativa mediante la redazione di un articolato documento di analisi del procedimento (DAP) da inviare all’autorità espropriante per diffidare la stessa a procedere alla corretta determinazione delle indennità espropriative nonché per formulare una proposta di accordo per la bonaria definizione della vicenda espropriativa;

che il Cliente, altresì, ha conferito incarico all’Avvocato di attivare il giudizio di opposizione alla stima dinanzi alla competente Corte di Appello, qualora l’Amministrazione dovesse rifiutare la predetta proposta di accordo bonario o, comunque, qualora dovesse offrire un’indennità di espropriazione non conforme ai criteri di legge;

che con il presente atto è intenzione delle parti regolare con chiarezza i rapporti economici discendenti dal predetto incarico libero professionale;

ciò premesso

SI STIPULA E SI CONVIENE QUANTO SEGUE

1

Le competenze spettanti all’Avvocato per la complessiva assistenza offerta al Cliente nella vicenda espropriativa di cui in premessa saranno parametrate ai risultati ottenuti, fatti salvi i minimi ed i rimborsi spese, come qui di seguito meglio specificato.
In particolare, le parti concordano quanto segue.

2

Per la predisposizione del documento di cui in premessa (c.d. DAP), il Cliente corrisponderà all’Avvocato una somma di euro 1.000,00 (dicesi mille) + iva e c.a. per un totale di 1248 euro da corrispondersi quando il cliente avrà ricevuto il DAP e lo avrà esaminato.
Il Cliente, quindi, non dovrà versare anticipi all'Avvocato.

3

Le ulteriori competenze spettanti all’Avvocato per la complessiva assistenza offerta al Cliente nella vicenda espropriativa di cui in premessa saranno, invece, parametrate ai risultati conseguiti.

4

In particolare, le parti concordano che, in caso di accoglimento da parte dell'Amministrazione delle richieste formulate nel DAP (o, comunque, di congrua e soddisfacente determinazione dell’indennità di esproprio) e conseguente stipula dell’accordo di cessione dei beni soggetti ad esproprio, il Cliente corrisponderà all’Avvocato un compenso pari al …..% delle somme che riscuoterà a titolo di indennità di espropriazione o a titolo di risarcimento o ad altro titolo.

5

Al contrario, in caso di mancato accoglimento di tali richieste e di necessaria attivazione del giudizio di opposizione alla stima dinanzi alla competente Corte di Appello,  il Cliente corrisponderà all’Avvocato un compenso pari al …….% della somma risultante dalla differenza tra l’indennità offerta in sede amministrativa e la maggiore indennità conseguita in sede giudiziale, provvedendo, in ogni caso, ad anticipare le spese del giudizio di opposizione alla stima (contributo unificato, spese di notifica, minimi, redazione atto di citazione), da quantificarsi come per legge, sulla base del "petitum", quando l'eventuale giudizio dovrà essere avviato.

6

Il Cliente pagherà all'Avvocato le somme pattuite in percentuale sui risultati ottenuti, solo dopo che avrà incassato ciò che gli spetta ed in proporzione alle somme che avrà incassato; (quindi, con denaro che ha già ricevuto dall'Amministrazione).

7

Per maggiore chiarezza, si allega alla presente un promemoria esemplificativo delle attività da svolgersi da parte dell'Avvocato.
(Per il contenuto dell'allegato vedasi nella pagina che segue, la Nota 1)

Firma del Cliente                                                           Firma dell’Avvocato
 

Nota 1 - ALLEGATO
               Promemoria esemplificativo delle attività da svolgersi da parte
               dell'Avvocato, da allegare all'accordo scritto su assistenza e compensi.
Per maggiore chiarezza, si allega un promemoria esemplificativo delle attività da svolgersi da parte dell'Avvocato

1.    Redazione del DAP

2.    Predisposizione di ulteriori memorie ed atti da inviare all’Autorità espropriante per una corretta  determinazione dell’indennità provvisoria, anche ai sensi delle norme CEDU.

3.    Predisposizione di memorie ed atti da inviare alla Commissione Provinciale Espropri (o alla Terna Arbitrale, se istituita) per una corretta determinazione dell’indennità definitiva, anche ai sensi delle norme CEDU.

4.    Diffide all’Autorità espropriante per i danni derivanti all’espropriato dal mancato deposito dell'indennità provvisoria alla Cassa Depositi e Prestiti.

5.    Predisposizione dell’istanza per lo svincolo dell'indennità da presentarsi da parte dell’espropriato all’Autorità espropriante.

6.    Diffide all’Autorità espropriante che non emette il provvedimento di svincolo e non lo invia alla Cassa Depositi e Prestiti.

7.    Diffide all’Autorità espropriante per i danni derivanti all’espropriato dal ritardo o dal rifiuto del pagamento indennità provvisoria.

8.    Predisposizione di promemoria per l’espropriato  sugli orientamenti della Corte Europea e della Corte di Cassazione per evitare le riduzioni dell’indennità in caso di mancata o infedele dichiarazione ICI.

9.    Predisposizione di memorie da inviare all’Amministrazione per evitare ingiustificati abbattimenti del 25% dell’indennità con una pretestuosa classificazione dell’opera come ”intervento di riforma economico-sociale”.

10.  Predisposizione di memorie al fine di indicare quale regime fiscale deve applicarsi all’indennità nel caso concreto al fine di evitare detrazioni fiscali indebite.

11.  Illustrazione delle norme italiane che pongono a carico delle Amministrazioni l’obbligo di determinare correttamente l’indennità di esproprio anche alla luce delle norme CEDU.

12.  Rappresentazione delle responsabilità personali per danno erariale di Amministratori e Dipendenti di Enti (pubblici e privati) per la violazione delle norme CEDU.

13.  Trattative con l’Amministrazione ai fini del raggiungimento di un accordo bonario.

14.  Predisposizione delle clausole da inserire, a garanzia dell’espropriato, nell’eventuale atto di cessione in caso di accordo bonario.

15.  Tutte le attività, fra quelle sopra elencate, necessarie per la corretta determinazione dell’indennità nei tempi e nei modi previsti dalla legge per l’opposizione alla stima in Corte d’Appello, se ad essa si sarà costretti a fare ricorso.

NOTA 2  - Pattuizione applicabile quando è già stata determinata l'indennità
                 provvisoria e si è in attesa di quella definitiva.
Se il Cliente dà l'incarico all'Avvocato quando è già stata determinata l'indennità provvisoria e si è in attesa di quella definitiva, il compenso parametrato ai risultati di cui al precedente punto 4 sarà calcolato esclusivamente sulla differenza fra l'indennità provvisoria già determinata dall'Amministrazione (per la determinazione della quale l'Avvocato non ha svolto nessuna attività e non ha quindi diritto a compensi) e l'indennità definitiva come sarà determinata dalla Commissione Provinciale espropri o dalla Terna Arbitrale, a seguito dell'attività svolta dall'Avvocato.
Il Cliente potrà comunque, se vuole, chiedere l'assistenza dell'Avvocato anche per far depositare e per far svincolare l'indennità provvisoria offerta dall'Amministrazione e da lui non accettata, al fine di incassarla "in acconto";
in questo caso  corrisponderà all'Avvocato un compenso pari al.....% dell'indennità provvisoria incassata in acconto, solo dopo che l'avrà materialmente incassata.

NOTA 3  - Pattuizione applicabile solo in casi particolari
Se l’espropriato si sarà posto anche l’obiettivo di evitare l’esproprio - ove tecnicamente possibile ed in ragione dei tempi in cui è formulata la richiesta - ed il risultato sarà stato ottenuto non potranno, ovviamente, applicarsi i compensi sopra indicati che sono parametrati all’indennità.
In questo caso  il Cliente corrisponderà all’Avvocato i seguenti compensi:
se l’esproprio sarà totalmente evitato, la somma fin d’ora stabilita di.....+ iva e c.a.
se l’esproprio sarà evitato solo parzialmente, la somma fin d’ora stabilita di.....+ iva e c.a.